01 · Недвижимость и земля
Оценка недвижимости и земельных участков
Определяем рыночную стоимость земельных участков, зданий, помещений и прав аренды — с учётом конкретного объекта, даты и цели оценки.
Когда нужно
Задача
Для сделки, залога, раздела имущества, наследства, корпоративного решения, банкротной процедуры или спора о стоимости. Предметом может быть право собственности, право аренды или иной имущественный интерес.
Результат
Отчёт об оценке по 135-ФЗ и федеральным стандартам: описание объекта, исходные данные, применённые подходы, итоговая величина стоимости.
Если документов не хватает, допущения согласуем письменно и фиксируем в отчёте.
Что делаем
Состав работы
- 01Уточняем объект, состав прав и ограничения
- 02Изучаем документы, характеристики и рынок сопоставимых объектов
- 03Проводим осмотр и фотофиксацию
- 04Выбираем подходы, выполняем и сверяем расчёты
Документы
Что подготовить
- 01Выписка ЕГРН или правоустанавливающие документы
- 02Технический или кадастровый паспорт, поэтажный план
- 03Сведения об аренде, обременениях и фактическом использовании
- 04Цель и дата оценки