09 · Кадастровая стоимость
Оспаривание кадастровой стоимости
Определяем рыночную стоимость объекта для пересмотра кадастровой — через комиссию или суд. Ниже кадастровая стоимость — ниже налог и аренда.
Когда нужно
Задача
Когда кадастровая стоимость земли или здания выше рыночной и это увеличивает налог на имущество, земельный налог или арендную плату.
Результат
Отчёт об оценке рыночной стоимости на дату кадастровой оценки. Эксперты Бюро назначаются судами, в том числе по делам об оспаривании кадастровой стоимости.
Отчёт — основание для пересмотра, но не гарантия решения комиссии или суда.
Что делаем
Состав работы
- 01Сверяем кадастровую стоимость и дату, на которую она установлена
- 02Проверяем характеристики объекта в ЕГРН
- 03Исследуем рынок на требуемую дату
- 04Готовим отчёт, пригодный для комиссии и суда
Документы
Что подготовить
- 01Кадастровый номер и выписка ЕГРН о кадастровой стоимости
- 02Документы на объект, технические характеристики
- 03Сведения о фактическом состоянии и обременениях
- 04Расчёт налога или арендной платы — для оценки экономии